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        照着样板房装修好不好 购买样板房的注意事项有哪些

        发布日期:2021-02-04 17:03:09  有效期:当天  来源:装一网

        阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

        在买房或者装修之前,我们或多或少的都参观过样板房。看着那些精致美丽的装修,你是不是也有过直接拎包入住的念头呢。样板房的确是可以买的,那么购买样板房的注意事项有哪些?照着样板房装修好不好?跟随小编了解一下吧!


        购买样板房


        一、样板房是什么


        1、一种是房地产开发商设置的样板房,在装修上都下了很大功夫,主要作用是辅助销售作用,也就是让房子销售的快一些。


        2、另外一种是装修公司设置的样板房,其作用就是在后期更好在该小区拓展业务,在装修方面也是非常用心的。


        二、购买样板房的注意事项


        1、验房要更仔细


        样板间不像新房,展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理准备。


        除此之外,验收样板间要十分的仔细,由于样板间的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具,一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。


        2、考虑管线及家电位置


        样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,没有穿墙破洞,但是在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以,空间可能会缩小。


        3、注意采光情况


        样板间中往往会配有各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。


        4、合同中应约定好相关事项


        开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。 限度的保护购房者自身的利益。


        三、照着样板房装修好不好


        1、开阔感


        样板间基本上都是没有门的,房间、卫生间、厨房等都是开放式。衣柜常常也不做门,空间看起来开阔但与现实的需求是相悖的。部分非承重墙打通制造开阔感,或者做成柜子(有时候也是值得学习的部分)。


        不少样板间用反光材质的建材,例如镜子、玻璃等等这样会使人产生这个样板房面积很大的错觉.但在实际的生活中,如果过多反光的材质的装修,明晃晃的住着肯定不舒服。


        部分开发商甚至会将房间做得比实际房间面积大一些(墙体厚度做功夫),层高会适当增加。如果是临时搭建的样板间,可以操作的内容自然更多,例如采光更好,梁柱更少,面积可能比实际要大。


        2、家具尺寸偏小


        样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特别定制的,尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。 常用的做法就是缩小床的尺寸,原本1.5米宽的床换成了1.2米宽,或者是1.8米的长度实际只有1.7甚至更短。有时候甚至会不做衣柜、书桌等家具。样板间一般只会摆些小家电,如平板电视、空调等,而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略。这一切都是为了看上去显得更宽敞些。


        3、昂贵的软装搭配


        为了让样板间看起来更有质感,开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时,设计师会按照统一的风格,部分家具需要定制的(定制的费用你懂的),使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配,让样板间的搭配看起来天衣无缝。总的来说就是造价不菲。


        高端的设计费用十分高昂。据悉,一套100平方米左右的样板房,光设计费就要25万,这是一般购房者无法承受的。里面的硬装+软装价格常常到3K~5K/㎡,有些高端的楼盘样板间的造价达到7K甚至以上~不要以为这些费用夸张,对于开发商来说这个钱只是零头,却能带来巨大的收益。


        关键的是,里面的东西你不是那么容易买齐的,如果少了其中几样关键的装饰品或者家具,风格可能也很难成型了。


        4、灯光效果


        样板房的照明是非常充足的,射灯、吊灯、台灯、甚至脚灯都有,客厅、卧室、厨房、玄关等区域都有很充足的照明,有些设计师利用灯光效应例如玄关出的灯往上打,这样就会显的房子特别高,而且五光十色的灯光容易让人情绪激动产生亢奋(不自觉就把显而易见的缺点忽略了)。不实用的灯光设计,会影响大家对户型采光的判断,如果样板房的布局不合理从而影响了户型的采光,这点硬伤是很难弥补的。


        5、管线问题


        油烟机的排风管、卫生间的下水管、煤气管道、暖气管道等等都不会出现在样板间,虽说大部分都是可以通过装修掩藏起来,但这里又得考虑能不能买到风格匹配的产品,价格贵不贵,布局是否有局限性等问题。


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